[讨论]阜宁论坛解读阜宁县房产市场一月数据，仅供参考

先来看看阜宁房产官方发布的数据，从以往的数据来对比这次的数据从交易量上看是在增加的。这给出了一个什么信号？加上此次新国五条的影响，我想二手房的交易市场会在四月一号前异常的火爆。对此我作一个个人的预测：阜宁房价还会涨！
一、新建商品房上市情况
2013年1月，全县共上市商品房总面积10.97万平方米，同比下降35.33％，环比下降11.78％；此次上市的商品房中住宅类商品房面积6.42万平方米，其它类商品房面积4.55万平方米。
二、商品房销售情况
2013年1月，全县商品房销售总面积10.39万平方米，其中住宅类商品房销售面积6.95万平方米，同比增长45.54％，环比增长13.61％。销售套数1266套（间），其中住宅类商品房销售套数604套，同比增长27.97％，环比增长12.06％。
1、商品房分区域销售分布情况
2013年1月，城中区域销售面积3.33万平方米，其中住宅类商品房0.90万平方米；城东区域销售面积1.11万平方米，其中住宅类商品房1.05万平方米；城南区域销售面积4.54万平方米，其中住宅类商品房3.83万平方米；城西区域销售面积为0；城北区域销售面积0.17万平方米，其中住宅类商品房0.16万平方米；乡镇区域销售面积1.24万平方米，其中住宅类商品房1.01万平方米。
2、住宅类商品房按单价分段销售分布情况
2013年1月，全县住宅类商品房销售面积6.95万平方米，销售套数604套。销售单价主要集中在3000元/平方米以上，占比75％。
3、住宅类商品房按面积分段销售分布情况
2013年1月，全县住宅类商品房分面积销售主要集中在100-120平方米/套和120-144平方米/套，占比分别为37％、28％。
三、房屋登记情况
2013年1月，共办理各类房屋登记2342件，办理商品房合同备案202套（间），发放各类权属证书1545本。
1、商品房登记情况
2013年1月，办理商品房登记面积5.3万平方米，登记套（间）数489套，成交金额2.08亿元。
2、存量房（二手房）交易情况
2013年1月，全县存量房（二手房）交易面积18.75万平方米，交易套（间）数109套，成交金额0.59亿元。
3、抵押及预告登记情况
2013年1月，共办理房屋抵押权登记470件，登记面积27.33万平方米，债权数额累计31556.5万元。办理房屋预告登记1275件，登记面积14.061万平方米。