[原创]阜宁房产新楼盘专题——协鑫·馥桂园—新英伦人居典范

馥桂园位于阜宁县北京路与上海路交汇处，以高尚生活平台之姿，享受城南新生活，社区内，典雅英伦风情、馥郁园林盛景，人车分流的道路系统，共同礼遇阜宁最具生活梦想的一群人。馥桂园是由协鑫地产倾力打造的复合型建筑，项目总占地面积为66666.70平米，总建筑面积158193平米，容积率为1.98.绿地率为35，项目由5栋品质高层和11栋不同风格花园洋房加裙楼商业组成。

上海北路已形成规模商业行政中心，金城时代广场，全县最大的装饰建材市场。世纪联华购物中心（在建），白天鹅商业中心将夯实城南新区商业中心，五星级酒店的建造，并以此形成商业中心辐射区，短期内即可实现城南高端购物核心区域。农村合作信用社大厦、民生村镇银行，为商业中心建设提供强大的金融服务，势必完成商业与金融相结合的城南核心。 1-5号楼为高层精雕名宅，高层最注重将采光、观景效果，真正无遮挡视野，短进深，大开间，多阳台落地窗等设计。总建面积89651.74平米，总楼层为27-30层。层高2.9米，每层6户，，其中1、2号为25层，3号为29层。4、5号楼为30层。超大开间，短进深，面积从88-126平米。6-16号为花园洋房，总面积31694.48平米，6、7、8、11、12、15共6栋为6+1式花园洋房，9、10、13、14、16共5栋为5+1式花园洋房。房间层高为3米，面积在140-230平米，低密度，有天有院、层层退台，其中一楼、二楼规划地下室，顶层规划跃层，不仅如此，馥桂园还将开创阜宁居住新时代，电梯用于洋房，尊崇更体现人性化便利。

馥桂园采用融典雅、浪漫热情、贵族气息于一身的英伦建筑风格，注重建筑细节，整体上又简介大器。大面积红咖色系立面，斜屋顶造型，层次分明的建筑曲线，错落有致的建筑布局，希望通过住宅建筑群体，营造出城市住宅的形象。高层建筑采用竖向三段式，以艺术装饰风格为基调，加以提炼、创新，在强挑体积感挺拔沉着的基础上，强调时代感和创新性。整个建筑群体呈高层环绕花园洋房，立面上凹凸变化及窗的不同比例，表现了建筑外观变化和丰富的一面。随着建筑用地的减少，附近高楼拔地而起，而馥桂园却以高品质住宅开创阜宁居住新时代，利用小区的地下空间，营造项目公共部位的多重景观空间。结合整体规划及景观资源，合理排布三种类型洋房产品，采用坡地式架空设计，利用抬高地面，营造阳光地下室，下沉式庭院、阳光地下室、阳光车库等全功能空间，引入多重入户花园及南北露台设计，提升最高让渡价值，舒尚合理大平层，个性化主人空间，体现豪华感，户型设计方面，首先，住宅内部分区做到居寝分离、洁污分离；其次，每户均有最大可能的朝南面；第三，各户都能尽情享用小区内以及周边环境绿化和景致；第四，户内的内部附属空间和增值空间的布置。