定了！2018年农村拆迁补偿有大变化！住房土地供给制度突然巨变！

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

02扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价 农民固定财产（房屋）估价 安置费 农村其他财产补助（附着物 其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。